Immobilienverkauf-Firmen in München (70 Treffer)

Der Münchner Immobilienmarkt ist dynamisch und teuer. Hohe Mieten und Eigentumspreise überwiegen. Mithilfe von Maklern können Sie vom Boom profitieren und ihre Immobilie lukrativ verkaufen. Mehr »

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München – Wirtschaftskraft & Beschaulichkeit

Der Münchner Wohnraum ist begehrt. Die Stadt verbindet Wirtschaftskraft mit ländlicher Idylle – nicht umsonst wird München „das größte Dorf der Welt“ genannt. Die Alpen und viele Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung. Wer die hohe Lebensqualität Münchens genießen will, muss für den Wohnraum viel Geld investieren.

München führt mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von gut 3.000 Euro seit Jahren die Liste der teuersten deutschen Städte an. Auch wer in München zur Miete wohnen möchte, muss sich auf viele Mitbewerber und steigende Mietpreise einstellen. Käuferportal verschafft Ihnen einen Überblick über den Münchner Wohnungsmarkt und zeigt, wie Eigentümer und Vermieter vom Immobilien-Boom profitieren können.

Der Münchner Immobilienmarkt

Wohnraum in München ist im Vergleich zu anderen deutschen Städten sehr teuer. Auch im internationalen Vergleich werden auf dem Münchner Immobilienmarkt Spitzenpreise verlangt. Geeignetes Bauland, Eigentum oder Mietwohnungen zu finden, ist deshalb ein schwieriges und teures Unterfangen. In keiner anderen Stadt Deutschlands war im Jahr 2013 der Anteil von Wohnungen, die zu mehr als 10.000 Euro je Quadratmeter verkauft werden, größer als in der bayrischen Landeshauptstadt.

Immobilienpreise in München

Wohnraum ist fast überall in München knapp, begehrt und überdurchschnittlich teuer. Es werden jedoch nicht in allen Stadtvierteln die gleichen Preise gezahlt: In den luxuriösen Vierteln Bogenhausen, Schwabing und Nymphenburg überstiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser bereits im Jahr 2010 die 5.000-Euro-Marke. In Feldmoching und Hasenberg betrugen sie weniger als 2.700 Euro.

Angebotspreise von Häusern im Bestand

Angebotspreise von Häusern im Bestand (München)

Quelle: Handelsblatt.com | Käuferportal

Eigentumswohnungen waren in der Altstadt und in unmittelbarer Nähe dazu am teuersten. Dort kostete der Quadratmeter ebenfalls mehr als 5.000 Euro. In einfachen Lagen am nördlichen und nord-westlichen Stadtrand waren Eigentumswohnungen noch für unter 3.000 Euro pro Quadratmeter zu haben.

Angebotspreise von Eigentumswohnungen im Bestand

Angebotspreise von Eigentumswohnungen im Bestand

Quelle: Handelsblatt.com | Käuferportal

Auch die Kaltmieten waren in der Innenstadt am höchsten. Sie erreichten im gesamten Raum zwischen Schwabing, Neuhausen Sendling und Lehel Quadratmeterpreise von bis zu 15 Euro. In den Randgebieten Münchens ließen sich noch relativ günstige Mietwohnungen finden.

Kaltmieten von Wohnungen im Bestand

Kaltmieten von Wohnungen im BestandQuelle: Handelsblatt.com | Käuferportal

Die Preise unterscheiden sich auch nach Objektgrößen. Für Wohnungen bis 40 Quadratmeter Größe wurden im Juni 2014 im Durchschnitt 5.600 Euro pro Quadratmeter ausgegeben. Wohnungen mit 80 bis 120 Quadratmetern schlugen mit fast 6.000 Euro zu Buche. Am teuersten waren große Wohnungen: Hier kostete ein Quadratmeter über 7.000 Euro.

Preisentwicklung von Immobilien

In vielen Stadtvierteln Münchens sind die Immobilienpreise seit 2009 um 50 Prozent gestiegen. Vergleicht man die Entwicklung mit anderen Großstädten, wird jedoch deutlich, dass sich in München keine „Immobilienblase“ bildet. In Barcelona etwa vervierfachten sich die Immobilienpreise innerhalb der letzten zehn Jahre.

Immobilienpreise in München, 1975–2012

Immobilienpreise in München, 1975–2012
Quelle: Sueddeutsche.de | Käuferportal
 
 
In den 90er Jahren und den frühen 2000ern stagnierten die Preise in München eher und gingen zum Teil sogar zurück. Experten bewerten die jüngsten sprunghaften Anstiege als eine Reaktion auf die vormals zu geringen Immobilienpreise. Der extreme Preisanstieg wird sich ihrer Meinung nach nicht fortsetzen. Im Jahr 2015 sollen sich die Preise auf dem hohen Niveau einpendeln. Es ist im Moment also besonders profitabel, eine Immobilie zu verkaufen.
 
Preisentwicklung bei Münchner Immobilien. 2013 und 2015 im Vergleich
Preisentwicklung bei Münchener Immobilien. 2013 und 2015 im Vergleich
Die Preise von Münchner Immobilien werden sich auf einem hohen Niveau konsolidieren. Im Vergleich mit den Spitzenpreisen vom Jahr 2013 werden sie in Zukunft eher etwas günstiger​ | Quelle: Sebastienhueber.Wordpress.com | Käuferportal

Immobilien in München verkaufen & vermieten

Wer auf dem Münchner Wohnungsmarkt Eigentum verkaufen oder vermieten möchte, muss viele Faktoren beachten. Die Preise verändern sich stetig und die Zahl der Interessenten ist hoch. Eine möglichst profitable Vermietung oder ein gewinnbringender Immobilienverkauf erfordert einen erheblichen Zeit- und Energieaufwand. Immobilienmakler unterstützen Sie bei der Suche nach finanzstarken und verlässlichen Interessenten. Fragen Sie jetzt über Käuferportal unverbindlich und kostenlos bis zu drei Angebote von Immobilienmaklern aus München an.

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